Appartement à vendre, 67m², Guyancourt

Description

Era Villaroy Sqy Immo vous présente un superbe T3 rénové à Guyancourt, Idéal primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Idéalement situé à Guyancourt, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ). Pièce de vie : Un vaste séjour ultra-lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, entièrement neuve. Le compromis parfait : Situé en rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'une excellente luminosité tout en étant totalement préservé du vis-à-vis. Côté nuit & confort : Deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un Wc indépendant. Stationnement : Un box fermé en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur). Énergie : Logement entièrement électrique. Transports : La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est à seulement 10 minutes à pied (Rer C, lignes N et U vers Paris). Commodités : Commerces de quartier et transports au pied de l'immeuble. Éducation : Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (Uvsq), se trouvent à deux pas de l'appartement. Un emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Côté investisseur : Une opportunité rare sur le marché local, avec un loyer médian d'environ 1 200 € hors charges, idéal pour de la colocation étudiante ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité ! Organisez votre visite dès maintenant. Contactez-nous / ou par email : === Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur