Maison à vendre, 164m², Charbonnières-les-Varennes

Description

Maison 5 pièces 164 m² En exclusivité dans votre agence PUY DE L'IMMOBILIER Saint-Georges-de-Mons Au coeur du paisible hameau de Douhady, découvrez ce bien atypique de 164m2 habitables plein de charme, implanté sur un terrain clos et arboré de 390 m2, à l'abri des regards. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de trois maisons en pierre indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale avec maison d'amis, activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes. La première maison vous accueille par un vaste hall d'entrée avec espace bureau. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 21 m2 ouverte sur une cuisine équipée récente, agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce logement chaleureux. La deuxième maison, élevée sur trois remises, comprend au premier niveau une entrée et une pièce, puis au deuxième niveau une seconde pièce équipée d'une penderie. Un espace idéal à réinventer selon vos envies. La troisième maison, véritable petite maison forte d'environ 43 m2, séduira les amateurs d'authenticité. Sa magnifique pièce de vie voûtée, son sol en pierre de Volvic, son ancien four à pain et sa cheminée équipée d'un poêle à granulés lui confèrent un cachet rare. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC. Côté technique : Chauffage par poêles à granulés et radiateurs électriques - menuiserie en double vitrage - fibre optique - combles isolés - tout à l'égout Un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère. Son potentiel en fait une opportunité parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location touristique, tout en offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à nous Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)