Maison à vendre, 70m², Châtelaillon-Plage

Description

Située au coeur d’une station balnéaire prisée, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, de la plage et des commodités. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest donnant sur une terrasse en bois avec store banne, de trois chambres dont 2 équipées de grands placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 400 m². Stationnement pour 2 voitures sur la parcelle. Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 220 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A8 kg CO2/m².an B8 kg CO2/m².an C8 kg CO2/m².an D8 kg CO2/m².an E8 kg CO2/m².an F8 kg CO2/m².an G8 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450€ et 1970€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) onsommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires370 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acheteur (4.05% du prix du bien hors honoraires)15 000 € Prix du bien(Honoraires inclus) 385 000 €