Maison à vendre, 200m², Cesson-Sévigné

Description

Maison 8 pièces 200 m² CESSON-SÉVIGNÉ Quartier Bellevue Maison d'architecte 6 chambres Kermarrec Habitation vous propose cette maison d'architecte familiale d'env 200 m² au sol (172 m² habitables) située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des étangs de Cesson-Sévigné. En bon état général, cette maison de 1989 séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa conception tournée vers la lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie à la triple exposition d'env 42 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour, sublimé par son parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'env 25 m², prolongée par un espace repas convivial, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie tourné vers le jardin. La maison offre 6 chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet apporte de nombreux espaces de rangement, de stockage et de stationnement. Les atouts : Maison d'architecte en bon état général Charme authentique et volumes généreux Pièce de vie lumineuse à triple exposition Salon-séjour avec parquet massif Cuisine semi-ouverte avec espace repas 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Environnement calme et verdoyant proche des étangs. Une situation idéale pour toute la famille : Commerces et établissements scolaires à environ 15 minutes à pied Arrêt de bus C6 à 6 minutes à pied Station de métro ViaSilva (ligne B) à environ 20 minutes à pied. Une maison d'architecte rare sur le secteur Bellevue, offrant un équilibre recherché entre charme, luminosité, confort et qualité de vie aux portes de Rennes. Réf : 12369 Classe énergie : C Prix : 649 000 € HAI Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :