Maison à vendre, 217m², Montargis

Description

Maison 5 pièces 217 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison familiale de charme au coeur du Port Saint-Roch – Calme, confort et prestations haut de gamme Idéalement située au coeur du Port Saint-Roch, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 217 m², allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard (12 m²), un vaste séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11,22 m². Une "véranda" de 40,81 m², climatisée et baignée de lumière, prolonge l'espace de vie sur le jardin, W.C/ coin buanderie. - A l'étage : couloir desservant, W.C, salle d'eau, 3 chambres (10,83 m², 9,87 m², 14,13 m²) et une suite parentale de 17,54 m² avec grand dressing de 15,57 m² et salle de bain avec douche de 7,49 m². Prestations : huisseries en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans la véranda, tout-à-l'égout Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 127 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter toute l'année. Au fond du jardin, de petits abris de rangement et un grand coin terrasse invitent à la détente et à la convivialité. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).