Maison à vendre, 60m², Biéville-Beuville

Description

Idéalement située entre l'effervescence de Caen et les embruns de la Côte de Nacre, cette charmante maison rénovée, issue d'un ancien corps de ferme, a bénéficié d'une rénovation empreinte de douceur en 2019. Ici, le patrimoine originel dialogue avec une modernité subtile sur environ 60 m² au sol (45 m² habitables ). Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie accueillante où la cuisine et la salle à manger se partagent la lumière. Les poutres séculaires, le parquet massif et l'âtre de la cheminée témoignent d'un artisanat respecté, invitant à la convivialité. L'étage supérieur dévoile une chambre intimiste avec un dressing sur mesure en bois massif complétée d'une salle de bains au charme intemporel. Sous les toits, le dernier niveau mansardé d'environ 18 m², optimisé par des rangements ingénieux, se module au gré des envies : chambre d'enfant(s), cocon cinéma ou bureau. Un jardin clos exposé sud d'environ 80 m², un abri de jardin pour les vélos ou le stockage et une place de stationnement avec portail motorisé complètent ce refuge à l'homogénéité architecturale parfaite. A quelques pas de toutes les commodités, c'est une escale rare, où chaque m² a été pensé avec goût. Distances: Centre-ville de Caen : 10 kms environ Plage de Côte de Nacre : 11 kms environ Classe énergie: D / Classe climatique: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années , 2023 ( abonnement compris) : entre 810€ et 1140€. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.