Maison à vendre, 207m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

À Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison familiale d'environ 337,98 m² au sol (207 m² carrez) séduit par ses volumes, sa lumière et son atmosphère raffinée, construite en 2009, en conservant des codes de l'ancien.Dès l'entrée, la maison révèle un charme singulier inspiré de l'architecture andalouse. Un patio central, véritable cœur de la maison, baigné de lumière, crée une transition douce entre les espaces intérieurs et le jardin arboré.Les espaces de réception offrent de beaux volumes ouverts sur la verdure, avec une circulation fluide et une luminosité omniprésente. La maison se prolonge naturellement vers un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin où règnent calme et discrétion.En très bel état d'entretien, La maison dispose de 5 chambres, dont deux suites à l'étage, d'une chambre au rez-de-chaussée en suite, et d'une salle de bain indépendante parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception.Une propriété rare, conjuguant architecture de caractère, confort contemporain et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du cœur de Saint-Germain-en-Laye.DPE : C/129Ges : C/26Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 400€ - 3290€Honoraires de transaction 3,9 % Ttc à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 826 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Saint?Germain?en?Laye, cette adresse séduira les familles et actifs exigeants en quête d'élégance, de verdure et d'un accès rapide à Paris. Infrastructures de premier plan (commerces, écoles réputées, services) et Rer A : env. 25 min jusqu'à Châtelet–Les Halles.Loisirs : forêt domaniale, golf, équitation, restaurants. Atout rare : cadre patrimonial et résidentiel, à env. 45 min de Cdg en voiture. Un art de vivre confidentiel aux portes de la capitale.