Maison à vendre, 6m², Joué-lès-Tours

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + BUREAU - SOUS-SOL ET JARDIN PAYSAGER Dans un environnement résidentiel apprécié, aux portes de Chambray-lès-Tours, découvrez cette maison familiale d'environ 117,58 m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 800 m², offrant un agréable cadre de vie à l'abri des regards. La maison bénéficie d'une situation intéressante, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A10. L'espace de vie, situé au niveau principal, comprend un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant convenir à un bureau ou à une chambre selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout fonctionnel avec un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et différentes possibilités de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct, offre un environnement verdoyant et préservé. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri destiné au stockage du bois complète les aménagements extérieurs. Cette propriété réunit des qualités recherchées pour une résidence principale : un quartier résidentiel agréable, des volumes adaptés à la vie familiale, un sous-sol généreux et un terrain offrant une réelle intimité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES -Période de construction : 1989 -Surface habitable : 117,58 m² -Terrain : environ 800 m² -Nombre de chambres : 3 + 1 bureau -Chauffage : individuel électrique + insert bois -Production eau chaude : ballon électrique -Huisseries : PVC double vitrage -Exposition principale : Est / Ouest -Desservi par la fibre optique -Taxe foncière : 1.841€ -DPE : classe C (178 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.