Maison à vendre, 100m², Saint-Paul-le-Jeune

Description

Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Description du bien : Ce mas en pierre sur trois niveaux bénéficie d'une luminosité optimale et d'espaces généreux, combinant le charme authentique de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines de qualité. Niveau 0 / Rez-de-jardin : - 4 caves voûtées - un garage pouvant accueillir un véhicule 1er étage : - hall d'entrée - un cellier - Wc indépendant - grand salon lumineux - coin cuisine équipé et salle à manger 2ᵉ étage : - grande pièce polyvalente de plus de 40 m² - deux chambres - une salle d'eau Extérieur et potentiel : - cour privative, facile d'entretien - possibilité d'aménagement extérieur Équipements et prestations : - menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants électriques - pompe à chaleur chaud/froid installée il y a 4 ans - toiture refaite il y a 3 mois - pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité Atouts : - charme et modernité sont les atouts du mas - fort potentiel de personnalisation - quartier très calme et excentré Performance énergétique : - Dpe : C & Ges : A - Consommation énergétique annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Calvin Tancrez Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°990 564 445 Greffe de Nimes) [Coordonnées masquées] (réf. 594109 )