Maison à vendre, 133m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Description

Dans le charmant village de Salles-Arbuissonnas en Beaujolais, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, se cache une maison au cachet rare, rénovée avec soin et un vrai goût du détail. Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 132 m² dévoile un univers chaleureux et inspirant, mêlant subtilement authenticité et esprit bohème chic. Dès l'entrée, la magie opère : une belle pièce de vie traversante d'environ 33 m² baignée de lumière accueille une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un jardin secret, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure où il fait bon vivre. La salle à manger, spacieuse, a été pensée comme une pièce à vivre à part entière – conviviale et pleine de charme, elle invite à recevoir, à partager, à créer. Une salle de bains complète ce niveau avec élégance. L'escalier en fer forgé, pièce maîtresse aux accents artisanaux, vous conduit à l'étage, où se déploie un vaste espace ouvert, aujourd'hui aménagé en bureau. Deux chambres pleines de caractère s'y ajoutent, dont une grande chambre de 18 m². Enfin, un atelier de plus de 20 m² ouvre de belles perspectives : chambre supplémentaire, studio d'artiste, salle de jeux ou coin lecture, à vous d'en inventer l'histoire. Tommettes anciennes, parquet patiné, cheminées en pierre, détails en fer forgé… Chaque recoin de cette maison raconte une histoire. Le jardin, véritable havre de paix, offre une respiration inattendue au coeur du village. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre la douceur de la campagne avec tous les avantages de la proximité : gares, autoroutes et commerces à seulement 10 minutes. Un lieu de vie unique, inspiré, où il fait bon poser ses valises. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 600... €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00... € et 3500.00... € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .