Appartement à vendre, 46m², Perpignan

Description

Appartement T2 de 46 m² avec cave, situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec accès par badge électronique. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose d’un stationnement libre au pied de l’immeuble. L’appartement se situe au 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur et escalier. Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement appréciable et ouvre directement sur une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée en double vitrage offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Canigou. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie d’une double ouverture ainsi que d’une fenêtre au-dessus de l’évier apportant lumière et ventilation naturelle. Elle vient d’être équipée de meubles hauts et bas neufs, d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un four à chaleur tournante. Des emplacements sont prévus pour un réfrigérateur et un lave-linge. Il est également possible d’installer un lave-vaisselle en déplaçant le lave-linge dans la salle de bains. Un couloir dessert la partie nuit ainsi que la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC, d’un bidet et d’une vasque sur pied. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d’un placard intégré et d’une baie vitrée en double vitrage profitant, elle aussi, d’une magnifique vue dégagée sur le Mont Canigou. L’appartement a été rénové voila quelques années. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien est actuellement loué pour un montant de 570 € dont 100 € d’avance sur charges, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat. La taxe foncière s’élève à 1 097 €, dont 170 € au titre de la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, récupérable auprès du locataire. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 2 021,39 €, dont 1 508,62 € de charges locatives récupérables comprenant notamment l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes ainsi que des espaces extérieurs (parking et espaces verts).