Maison à vendre, 86m², Saint-Méloir-des-Ondes

Description

Propriété 7 pièces 86 m² Cyliad Immobilier vous propose cette maison en pierre sous toiture ardoise naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle développe actuellement 86,34 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie rénovée, une salle de bains, des Wc, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. La maison attenante dispose de plusieurs pièces en rez-de-chaussée nécessitant une rénovation complète, permettant de créer environ 30 m² supplémentaires. À l'étage, plus de 80 m² de combles sont aménageables, dont environ 55 m² habitables. Le tout sur un terrain de 5 000 m² en zone agricole et naturelle, au calme, avec deux places de stationnement extérieures. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, le chauffage est individuel. Un assainissement non conforme est à prévoir. Écoles, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour qui souhaite allier authenticité et projet de rénovation à fort potentiel. Carte pro. Cpi. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat Or contracté avant le ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! Contactez-Nous vite pour prendre Rdv ! Surface : 86 m² Prix du bien : 288750 € Prix du bien hors honoraires : 275000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 13750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations