Maison à vendre, 126m², Châteaudun

Description

A Châteaudun, au cœur même du centre-ville, découvrez une opportunité extrêmement rare sur le marché local. Trouver une maison de ville réunissant simultanément trois critères aussi recherchés que difficiles à associer relève aujourd'hui sa rareté: un plain-pied fonctionnel, un véritable jardin intime et un grand garage fermé. Cette configuration unique en hyper-centre permet de concilier le confort d'une vie tout à pied et les prestations d'une maison indépendante, sans compromis. D'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle totale de 208 m², le bien s'agence de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse bien exposée, une chambre idéale pour une vie quotidienne sans marche, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce aménagée de grande taille. Ce volume modulable offre un fort potentiel pour créer facilement une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos projets. Un grand garage privatif avec coin buanderie complète les prestations de cette maison, un atout majeur en centre-ville pour le stationnement et le stockage. Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison rare conjugue l'autonomie et le calme d'un extérieur verdoyant au dynamisme urbain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.