Appartement à vendre, 84m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy offrant confort et modernité Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,41 m² pour un prix de 358 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, ce logement répond aux attentes d'un habitat contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,94 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 13,05 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et prolonger les moments de détente. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de plus de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort optimal en termes d'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .