Maison à vendre, 85m², Magny-le-Hongre

Description

À vendre à Magny-le-Hongre, dans un quartier résidentiel calme et familial, maison individuelle non mitoyenne construite en 2012, offrant 85 m² habitables, trois chambres, un jardin sans vis-à-vis et un grand garage de 45 m² comprenant un espace isolé et aménagé. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des équipements sportifs et des transports vers les gares RER A de Val d’Europe et Marne-la-Vallée–Chessy. Agencement Au rez-de-chaussée : • entrée avec rangement • séjour traversant et lumineux, avec trois portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin • cuisine ouverte • WC indépendant • cellier sous l’escalier. À l’étage : • trois chambres parquetées, dont deux avec placards intégrés • salle de bains • WC séparé. Grand garage de 45 m² Le garage constitue un véritable atout de la maison. Il comprend : • un espace permettant de stationner une voiture • une buanderie fonctionnelle • de nombreux rangements • une partie isolée et aménagée, actuellement utilisée comme bureau et salle de sport. Cet espace complémentaire est particulièrement adapté au télétravail, à une salle de loisirs, à une chambre d’appoint ou à une activité professionnelle, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Gros + : La partie aménagée du garage n’est pas comprise dans les 85 m² habitables. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 233 m² et dispose d’un jardin privatif clos de plus de 100 m², sans vis-à-vis. Le jardin comprend : • une terrasse carrelée accessible depuis le séjour et la cuisine • plusieurs arbres fruitiers et plantations : pêcher, figuier, poirier, olivier et framboisiers • un système d’arrosage automatique • un abri de jardin permettant de conserver tout l’espace disponible dans le garage. Écoles, commerces et services accessibles à pied • groupe scolaire Charles-Fauvet : environ 5 minutes • collège Jacqueline-de-Romilly : environ 5 minutes • halle des sports : 2 à 3 minutes • Super U, pharmacie et commerces : 6 à 8 minutes • mairie et poste : moins de 10 minutes. Accès rapide aux gares RER A de Val d’Europe et Marne-la-Vallée–Chessy, au TGV, à Disneyland Paris et à l’autoroute A4. Informations complémentaires • maison individuelle non mitoyenne • construction de 2012 • surface habitable : 85 m² • garage : 45 m², dont une partie isolée et aménagée • terrain : 233 m² • DPE : C • estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 250 € par an • taxe foncière : 1 121 € • maison saine et bien entretenue. Vente directe entre particuliers. Contact par téléphone ou messagerie pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de respecter notre choix de vendre entre particuliers.