Appartement à vendre, 43m², Beaune

Description

Idéal primo-accédant ou investissement locatif ? Situé à Beaune (21200), découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² (loi Carrez), au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, construite en 2007. ? Libre de toute occupation, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✨ Un emplacement stratégique • Accès rapide à l’autoroute et à la rocade • Proche de toutes commodités • Centre-ville accessible à pied en 15 minutes ? Une résidence recherchée • Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec gardien • Piscine réservée aux résidents avec espaces extérieurs aménagés • Environnement calme et bien entretenu ✅ Deux places de parking privatives sécurisées incluses ?️ Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 1er étage sur 2 (exposition Est), sans vis-à-vis, il se compose de : • Un séjour spacieux avec cuisine ouverte (27 m²), baigné de lumière • Accès direct à un balcon de 7 m² avec vue sur la piscine • Une chambre de 9 m² • Une salle de bain avec baignoire • Un Wc indépendant ✅ Appartement en très bon état, bien entretenu ✅ Fenêtres en double vitrage ✅ Chauffage électrique individuel ? Informations complémentaires • Charges de copropriété : environ 1 350 €/an • Copropriété de 72 lots • Dpe : Classe énergie C et Ges A : • Date de réalisation du diagnostic énergétique : ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pas d'agence, merci.