Appartement à vendre, 59m², Charenton-le-Pont

Description

À saisir! Exclusivité Avenue de Gravelle - Au 3ème étage sur 4 par ascenseur d'un immeuble construit en 1930, un appartement traversant Est-Ouest, d'une surface de 59.5 m2 loi Carrez et composé d'une entrée, un séjour de 19 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine séparée avec espace dinatoire, une salle de bains avec WC et espace buanderie, un dressing de 7 m2. Une cave complète le bien. Distribution des pièces modulable. 2ème chambre possible. On aime: l'emplacement exceptionnel face au bois de Vincennes et en plein centre ville, le charme des codes de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 m, parquet, moulures, cheminée), l'atmosphère cosy de l'appartement, la luminosité (séjour et chambre exposés Ouest), la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine, des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8 BusN35). À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2240 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 36 lots.