Maison à vendre, 342m², Santenay

Description

CÔTE DE BEAUNE — MANOIR DU 19E SIÈCLE | 342 M² | TERRAIN DE 45 AR | DÉPENDANCE | 795 000 € Óra Immobilier présente, au cœur des vignobles de la Côte de Beaune, à 20 minutes au sud de Beaune et à 30 minutes de la gare TGV du Creusot, un ensemble rare comprenant un manoir en pierre et sa dépendance, situé dans un cadre viticole et paysager exceptionnel. La résidence principale, construite en 1875 et agrandie en 1917, s'étend sur environ 342 m² répartis sur quatre niveaux. Le sous-sol abrite des caves voûtées, un atelier et une chaufferie. Les niveaux supérieurs offrent de généreux volumes : un salon à double exposition avec cheminée, une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse, plusieurs chambres dont une avec balcon, et des combles aménageables représentant un potentiel considérable. Le caractère architectural de la maison est entièrement intact — les parquets en chêne à point hongrois, les cheminées en marbre, les plafonds moulurés, les détails en fer forgé et la pierre taillée témoignent du soin constructif et de l'élégance caractéristiques des grandes résidences bourgeoises de la fin du 19e siècle. Les terrains paysagers de 45 ares forment un cadre naturel remarquable, planté d'un hêtre pourpre, d'érables, d'un catalpa et d'un magnolia, agrémenté d'un puits et de sources naturelles. La verrière de style Art Nouveau et la terrasse panoramique complètent un ensemble dont l'atmosphère et la cohérence architecturale ont été soigneusement préservées. La dépendance en face offre un garage, une cave, un atelier et un grenier — tous adaptables au projet de l'acheteur. Idéalement adapté à une résidence secondaire, une maison d'hôtes ou une maison d'hôtes dans l'un des territoires viticoles les plus reconnus au monde, cet ensemble représente une opportunité rare avec un fort potentiel de rénovation, dans un marché où les propriétés de ce volume et caractère se font de plus en plus rares. Offert à 795 000 € — frais d'agence à la charge du vendeur. Présenté par Óra Immobilier. Visites sur rendez-vous.