Maison à vendre, 97m², Narbonne

Description

Située sur la commune de Pouzols-Minervois, à seulement 25 minutes de Narbonne, 35 minutes de Carcassonne et 35 minutes de Béziers, cette villa plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Implantée en bout de lotissement sur une parcelle de 580 m², la maison bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la nature et le Mont Canigou, avec très peu de vis-à-vis. Entièrement aménagée et entretenue, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie d’environ 40 m² profite d’une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s’ouvre directement sur les différentes terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte restera équipée pour la vente (hors réfrigérateur). Côté nuit, la maison dispose de : ● 2 chambres de 12 m² avec placards ● 1 chambre parentale de 14 m² avec dressing et meuble sur mesure intégrant un espace bureau La grande salle de bain comprend : ● une douche à l’italienne ● une baignoire ● un meuble double vasque ● un Wc Un second Wc indépendant est présent dans la partie jour. Le garage de 15 m², actuellement aménagé en buanderie, constitue la seule partie mitoyenne de la maison. Il permet également l’accès aux combles et au vide sanitaire. Les extérieurs ont été entièrement aménagés pour profiter de chaque moment de la journée : ● terrasse exposée sud ● terrasse exposée nord ● espace piscine avec terrasse bois ● coin barbecue La piscine maçonnée de 3 x 7 m est équipée d’une filtration verre et d’un volet roulant électrique sécurisé. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Les plus : ✓ Vue dégagée sur la nature et le Mont Canigou ✓ Très peu de vis-à-vis ✓ Triple exposition ✓ Piscine sécurisée ✓ Cuisine équipée ✓ Extérieurs entièrement aménagés ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Environnement calme ✓ Proximité de Narbonne, Carcassonne et Béziers Prix : 279 900 €