Maison à vendre, 125m², Nîmes

Description

? Nîmes-Est – Villa 120 m² avec dépendances – Terrain 780 m² ? Située dans un secteur recherché de Nîmes-Est, cette villa construite en 1987 offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour une famille ou un projet locatif. Maison principale – environ 125 m² Au rez-de-chaussée :• Séjour lumineux de 20 m²• Cuisine semi-équipée ouverte sur salle à manger pour un espace de vie d’environ 40 m² À l’étage : • 3 chambres de 13 m², 20 m² et 21 m² • 1 salle de bain ? ExtérieursTerrain arboré d’environ 780 m² offrant un cadre agréable et verdoyant. Piscine existante à rénover (liner et moteur à prévoir), avec beau potentiel pour créer un véritable espace détente. Possibilité de reboucher la piscine. ?️ Dépendances• Garage (stationnement ou stockage)• Cave / atelier de 19 m²• Bâtiment indépendant de plain-pied d’environ 47 m² comprenant 2 pièces et une salle de bain Des travaux sont à prévoir sur cette partie (toiture à reprendre suite à infiltrations). ? Les atouts✔ Secteur calme et recherché✔ Gros potentiel de valorisation✔ Possibilité de créer un espace locatif indépendant✔ Idéal résidence principale ou investissement✔ Plusieurs possibilités d’aménagement✔ Aucun frais d’agence – vente directe propriétaire Visites sur demande.Pas sérieux s’abstenir.