Maison à vendre, 718m², Domfront en Poiraie

Description

Description Non loin du village, la propriété est implantée en retrait d’une petite route, dissimulée par un jardin arboré. Une allée sinueuse traverse l'écran végétal et conduit à l’imposante façade principale de l’ancien couvent, orientée sud-est. Construit en maçonnerie de pierre à l’appareillage régulier, le bâtiment est élevé de quatre niveaux, couronné d’un fronton central. L'ensemble présente une régularité monastique : baies verticales à encadrements de pierre, toiture en ardoise à deux pans surmontée d’un clocheton, souches de cheminée et fenêtres de toit. Deux perrons précèdent les deux portes d’entrée. La principale, placée au milieu sur la façade, se différencie des nombreuses baies rectangulaires de l'édifice par son arc en plein cintre, au dessus duquel est posée une croix de pierre. À l’arrière, une aile centrale en équerre est prolongée par le chœur de la chapelle, dont la toiture en carène surplombant une baie en arc brisée, est couverte en écaille. Plusieurs modules singuliers ont été érigés de part et d’autre : une pièce de plain-pied avec un étage de réception et une tourelle avec des toilettes à chaque niveau. En retrait, au nord-est, l’ancien presbytère, élevé de deux niveaux est actuellement en travaux. À proximité, un lavoir en pierre est adossé à un mur ancien. Le site comprend également plusieurs dépendances, dont un petit pavillon de guérite, un atelier surmonté d’une terrasse et un poulailler. À l’arrière des bâtiments, s’étend un domaine de près de 6,5 ha composé de prairies, vergers, enclos, bosquets, haies bocagères et champs cultivés. Un ruisseau traverse la propriété. Le couvent Le sous-sol Semi-enterré et accessible depuis l'extérieur par trois escaliers, il était à l'origine occupé par des pièces fonctionnelles. Aujourd’hui, l'ancien réfectoire carrelé a été transformé en lieux de détente, avec deux salles, l'une de jeu, l'autre de sport. Le local voisin comprend une chaufferie, une buanderie et un atelier. L’ensemble est éclairé au sud-est et au nord-ouest par des baies en hauteur aux larges ébrasements. Le rez-de-jardin Il abrite une chapelle. La nef de deux travées, au sol carrelé en ciment, constitue l’étage inférieur de l’aile centrale en équerre. Elle est éclairée par quatre hautes baies. Des pilastres supportent un arc à caissons en plein cintre et précèdent le chœur. Ce dernier, parqueté et voûté en plein cintre s'ouvre sur un chevet plat percé d’une baie à arc ogival en tiers-point. Le premier étage Il est composé d'une galerie sur parquet d’environ 24 m x 6,5 m, éclairée par une série de baies vitrées orientées au sud-est, vers le jardin à l'avant. D'un côté se trouve une cuisine au sol carrelé, de l'autre, un salon équipé d’un poêle à bois. Un escalier ancien revisité formalise les deux espaces distincts. La porte d’entrée principale est située au centre du bâtiment. Dans l’axe, une seconde à l’imposte ouvragée mène à la chapelle. Une troisième mène à une pièce au plafond cathédrale, chauffée par le même dispositif. Le deuxième étage Un couloir distribue sept chambres. La principale, à l’extrémité nord-est, jouxte une salle d’eau, de même que celle située dans l’aile centrale en équerre. Trois espaces sanitaires communs sont accessibles depuis le couloir. Un salon ouvert est aménagé à l’extrémité sud-ouest. Le troisième étage Sous combles, il est décloisonné comme l’étage précédent. Il est aménagé en dortoir. Les fenêtres de toit laissent passer la lumière naturelle. Les éléments de la charpente sont apparents. L'ancien presbytère Le bâtiment s'élève de trois niveaux. À l’avant, le rez-de-jardin, construit en maçonnerie, est percé de deux portes et deux baies. L’étage mansardé, situé sous combles, comporte également deux lucarnes. À l’arrière, la pente du terrain a permis d'aménager une cave accessible depuis l’extérieur. L’ensemble est actuellement en travaux. Les éléments anciens ont été conservés, dont une cheminée rustique en pierre, des poutres et une charpente apparentes, ainsi qu'un escalier. Un appentis accolé à l’ouest sert de poulailler. À l’est, en contrebas, un lavoir est alimenté par le ruisseau qui traverse la propriété. L'atelier Il occupe une ancienne construction en pierre dont l’étage, en ruine, a été déposé et transformé en terrasse panoramique. Le pavillon Il est formé d'un édicule carré, avec un toit à quatre pans. Chaque mur est percé d’une porte ou d’une baie. Il sert aujourd'hui de lieu de stockage. Le jardin À l'avant, il se compose d'une pelouse arborée à l'extrémité de laquelle se dresse un petit oratoire. Un enclos occupé par des chèvres abrite les anciennes toilettes du couvent. À l’arrière, de larges surfaces dégagées enherbées ménagent des perspectives sur le village, tandis qu'au fond, une rangée d’arbres longe le ruisseau. Au loin, au-delà d’un chemin piétonnier, les parcelles agricoles qui appartiennent à la propriété forment la limite visuelle du site.