Maison à vendre, 180m², Courlay

Description

Propriété de charme avec étang, granges, dépendances et plus d’un hectare et demi de terrain – Proche de Bressuire. Nichée dans un petit hameau de 2 maisons, cette propriété offre un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, tout en restant proche de Cerizay (6km) et de Bressuire(14km). La maison d’environ180m² habitable, est idéale pour accueillir une famille. Elle propose de beaux volumes : grand séjour lumineux (35m²) ouvert sur une cuisine aménagée (22m²), 4 chambres (2 de 11m², 16m² et environ 20m² avec dressing), 1 grande pièce d'environ 35m² (pouvant servir de pièce de télétravail, atelier créatif…), des espaces de vie chaleureux et un excellent confort avec un DPE classé C, rare pour une maison ancienne. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus d’un hectare et demi agrémenté d’un étang de 3300m2, véritable invitation à la détente. Les amoureux de la nature, de la pêche, des animaux ou de grands espaces y trouveront un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez également, une grange (100m²) attenante à la maison avec prise pour voiture électrique, un garage, un puit avec pompe, et une autre grange d’environ 60m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations d’urbanisme (futur gîte, atelier, logement indépendant ou tout autre projet de vie). La maison est en bon état général. Quelques travaux et aménagements permettront de la personnaliser. - Proximité : 40min de Cholet, 40min du Puy du Fou, 1h15 du Futuroscope, 1h du marais poitevin, 1h de Nantes, 1h15 de Poitiers (gare TGV pour Paris),1h15 de la côte atlantique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique. Pas de frais d’agence, frais de notaire à charge acheteur. D’autres photos sont disponibles par mail. Prix : 227000€