Maison à vendre, 138m², Saint-Bonnet-de-Mure

Description

Maison 6 pièces 138 m² Exclusivité Martinez Immobilier Martinez Immobilier vous propose cette belle maison lumineuse de 138m² sur son terrain clos de 678m² à Saint-Bonnet-de-Mure (69). Cette belle maison à proximité des commodités (transports en communs, écoles, commerces, accès autoroutiers et à 15 minutes de l'aéroport gare TGV Lyon-Saint-Exupéry) est composée comme suit : Au Rez-de-Chaussée, vous accèderez à la maison par une belle entrée avec dégagement de 10 m², une Cuisine équipée de 15 m², un espace buanderie de 3m², un espace salon de 25m², un espace salle de jeux/chambre d'amis de 11m², un espace bureau de 8m², une chambre de 13m² et une salle d'eau de 5m² avec WC. A l'étage, vous accèderez à un espace couloir dégagement, trois chambres de 9 à 12,5 m² dont une chambre parentale avec salle d'eau indépendante de 7m² et un WC avec lave mains. Annexe : Et pour plus de rangements, vous disposerez d'un espace cave et local technique de plus de 20m² en sous-sol. Cette maison construite au XXème associe le charme de l'ancien de bonnes performances énergétiques (classe B) vous offrira un confort thermique tout au long de l'année. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en septembre 2024. Vous profiterez également d'un système de climatisation gainable pilotable pour les chambres à l'étage et dans le salon. Le toit est isolé et a rénové en juin 2022 (rénovation des tuiles). Un abri de jardin d'environ 15m² peut également être transformé en pool house pour vous permettre d'envisager la construction d'une belle piscine côté Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence Annonce : 00102 Taxe foncière : 1 419 € Contactez nous pour plus de renseignements. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI RCP Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 797 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).