Appartement à vendre, 43m², Vanves

Description

Vivre à Vanves, aux portes de Paris Vanves bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes de Paris et au coeur du dynamisme du sud des Hauts de Seine. Proche d’Issy les Moulineaux, Boulogne Billancourt ou encore Paris Montparnasse, la commune attire étudiants, jeunes actifs et familles en quête d’un cadre plus calme sans s’éloigner de la capitale. Son excellente accessibilité renforce son attractivité : métro ligne 13, Transilien N depuis la gare de Vanves Malakoff et nombreux bus vers les arrondissements voisins. Cette connectivité offre un confort de déplacement idéal pour les actifs travaillant dans les grands pôles tertiaires alentour. Le marché immobilier de Vanves est marqué par une forte demande, soutenue par une offre limitée et une tension locative particulièrement favorable pour les investisseurs. GRAPHYKK, une réhabilitation rare au coeur de Vanves Situé à l’angle de la rue Larmeroux et face au Parc Frédéric Pic, GRAPHYKK bénéficie d’un emplacement premium dans un environnement résidentiel recherché. L’immeuble réhabilité conjugue charme d’origine et touches contemporaines, créant une adresse singulière et élégante. La résidence accueille 18 logements du T1 au T3, dans un bâtiment en R+6 offrant de belles hauteurs sous plafond, une luminosité remarquable et pour certains appartements, une vue privilégiée sur le parc et même sur la Tour Eiffel. Une architecture modernisée et performante La réhabilitation a été pensée pour sublimer le cachet existant tout en apportant un confort moderne. Les matériaux utilisés, les finitions soignées et l’optimisation énergétique témoignent de la volonté de proposer un habitat durable. Le bâtiment répond à des niveaux de performance élevés, avec des diagnostics DPE allant de A à C et l’intégration d’une pompe à chaleur collective. Les atouts et prestations de GRAPHYKK : 18 logements du T1 au T3 Surfaces de 22 à 58 m2 Livraison immédiate P pompe à chaleur collective Isolation phonique renforcée grâce aux doubles menuiseries Ascenseur pour tous les niveaux Local vélo Interphone type Intratone Appartements lumineux avec belle hauteur sous plafond Vue Parc et vue Tour Eiffel pour certains logements Un emplacement premium pour un quotidien facilité À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, GRAPHYKK à Vanves offre un cadre de vie privilégié. Les habitants profitent du Parc Frédéric Pic en face de la résidence, d’une desserte rapide vers Paris et d’un environnement vivant et agréable. Que ce soit pour habiter ou investir dans une commune recherchée aux portes de Paris, GRAPHYKK représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.