Appartement à vendre, 51m², Villennes-sur-Seine

Description

Iad France - Eric Billaut vous propose : Et si votre quotidien commençait ici, à deux pas de la gare et au cOEur de Villennes-sur-Seine… Le matin, tout se fait à pied. En 2 minutes, vous êtes sur le quai, direction Saint-Lazare en 20 à 25 minutes (ligne J) — et demain, le RER E viendra encore renforcer cette accessibilité. Entre deux, la vie de village : commerces, place de l’église, ambiance conviviale… Un cadre rare, recherché. Au sein de cet environnement privilégié, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour partager des moments simples et chaleureux. Deux chambres viennent compléter l’ensemble, offrant confort et modularité, que ce soit pour y vivre ou pour louer. ? Ce qui fait la différence : •Un emplacement premium, tout à pied •Une rénovation réalisée il y a 3 ans. •Une luminosité agréable au quotidien •Une configuration idéale, rare sur le secteur ? Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute d’environ 5 %, dans une commune très recherchée des Yvelines. ? Un appartement qui coche toutes les cases : vivre, investir… ou les deux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )