Appartement à vendre, 67m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 330 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2025, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 69,5 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Les espaces sont pensés pour optimiser la circulation et offrir un cadre de vie agréable. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 3,6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.