Appartement à vendre, 60m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce spacieux appartement T3 de 60,37 m² habitable est proposé à 330 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un confort quotidien. La surface utile de 68,37 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 17,15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce bien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 17,15 m² offre un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré est prévu pour le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .