Maison à vendre, 150m², Rivières

Description

Maison atypique de 140 m² avec espace vie de plain-pied située dans un quartier calme -5 minutes à pied du centre de La Rochefoucauld -.Terrain 1400 m2 entièrement clos et aménagé. Raccordements tout à l’égout et à la fibre . Exceptionnel salon-séjour avec cuisine américaine (Schmidt) exposé plein sud d’une surface de 60m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 25m2 . Le jardin de caractère est sans vis-à-vis Arrière-cuisine fonctionnelle accolée à la pièce principale . L’Espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec dressing . Un Wc ,une salle d’eau ,et une buanderie de 5M2 . À l’étage une pièce de 14 m2 permet de profiter d’une 3 ième chambre avec espace aménageable selon vos choix. Le chauffage au sol est géré par une pompe à chaleur récente (2022) et performante .2 zones indépendantes jour et nuit pour programmation de températures différentes .La Pac offre la possibilité de rafraîchir le sol . Mensualités pour l’électricité :100 euros par mois abonnement compris. Une véranda de 20 m2 complète la pièce principale et est très agréable selon les saisons. Au sous-sol un double garage de 60 m2 -2 portes sectionnelles électriques -, un Wc et une cave . L’Accès à la maison du portail électrique jusqu’au garage est entièrement goudronné . Possibilité de garer un camping-car. À proximité des commerces -pharmacie ,marché ,superette ,cinéma ,gymnase ,piscine ,maison médicale ,écoles et collèges privés et publics - et à 2mn en voiture de la zone commerciale Leclerc . Maison sans nuisance et en zone non inondable. Accès rapide à la 2 fois 2 voies Gare Angoulême 20 mm Premier contact par mail Agence s’abstenir merci