Appartement à louer, 23m², Châlette-sur-Loing

Description

À louer, charmant studio non meublé de 23 m², entièrement rénové à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements. PÉRIODE DE CONGÉS & VISITES En raison des congés d'été, les visites physiques débuteront à partir du 25 aout ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Une vidéo complète du studio est déjà disponible ! Pour la consulter, vous pouvez recopier le lien suivant dans votre navigateur : [URL masquée pour votre sécurité] ou me par messagerie Leboncoin pour que je vous l'envoie directement. ? Localisation idéale • Gare de Montargis : À seulement 8-10 minutes à pied (700 m) – idéal pour les déplacements vers Paris. • Commodités : Supermarché, boulangerie, pharmacie et commerces à proximité immédiate. • Transports & Stationnement : Arrêts de bus à proximité et stationnement facile et gratuit dans l'avenue. ?️ Description du logement Rénovation récente avec des prestations modernes et lumineuses : • Pièce de vie : Bel espace sous combles avec parquet stratifié neuf aspect bois chaleureux. • Cuisine : Aménagée avec plan de travail effet béton, évier noir moderne, rangements et plaque de cuisson domino à induction. • Salle d'eau : Entièrement refaite à neuf avec cabine de douche, meuble vasque avec miroir, WC et sèche-serviettes électrique. ✨ Équipements & Confort • Menuiseries neuves : Fenêtre et volet roulant manuel neufs pour une excellente isolation thermique et acoustique. • Sécurité : Porte palière neuve. • Rénovation globale : Électricité et peinture refaites à neuf. ? Conditions financières • Loyer hors charges : 400 € • Provisions pour charges : 10 € (ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 400 € • DPE : D Contact & Candidature : Premiers contacts de préférence par messagerie Leboncoin pour recevoir le lien vidéo et planifier une visite pour la rentrée de septembre. Dossier nécessaire : pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail/études, 3 derniers justificatifs de revenus et dernier avis d'imposition, attestation garantie VISALE à jour.