Appartement à vendre, 95m², Levallois-Perret

Description

4 PIÈCES FAMILIAL TRAVERSANT AVEC BALCON LUMINEUX - VUE ARBOREE À proximité immédiate de parcs, dans un environnement paisible et verdoyant, CENTURY 21 ANATOLE FRANCE vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 94,67 m² Carrez, situé dans une résidence de bon standing, sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante de 15 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Ses atouts, qui vont vous séduire : - Une luminosité remarquable : grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, son caractère traversant et sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Un agencement idéal pour une vie de famille : belle pièce de vie prolongée par un extérieur agréable côté jardin, espace nuit bien distinct et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. - Une copropriété de qualité : bien entretenue, avec des charges faibles et un gardien. - Un emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles (notamment le groupe scolaire Ravel), à deux pas du 17 € arrondissement de Paris accessible à pied, ainsi que des transports (métro ligne 3 Louise Michel, bus 165 et 20), facilitant le quotidien. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement de façade a été réalisé en 2018. Double box fermé proposé en supplément avec accès aisé, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Charges mensuelles : 433€ incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien, l'ascenseur etc. Taxe foncière : 1753€/an. Les fenêtres des chambres ont été changées en 2022 pour un modèle haut de gamme en double vitrage renforcé (acoustique et thermique). Elles sont également équipées de volets roulants. Une opportunité à saisir rapidement.