Appartement à vendre, 69m², Lisses

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - LISSES (91090) - Résidence JARDINS MALINES - APPARTEMENT KAUFMAN & BROAD en DUPLEX de 3 pièces principales de 69,41 m² de surface habitable + 2 JARDINS avec 2 TERRASSES SANS VIS à VIS, dans petite résidence récente de 2012, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée sur séjour de 22,76 m² habitable donnant sur jardin clos avec terrasse sans vis à vis et exposé Sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sans vis à vis et exposé Nord, WC, cellier / buanderie. À l'étage : palier avec placard aménagé, 1 chambres de 11 et 1 chambre de 15 m² avec placards aménagés, salle de bains + WC carrelée et équipée. 1 BOX + 1 emplacement de parking sécurisé avec portail automatique. Idéalement située sur la commune de LISSES (91090), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS : - 1 BOX + 1 emplacement de parking handicapé sécurisé - 2 jardins avec terrasses - Excellente isolation thermique et phonique - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique - VMC automatique - Normes handicapées - Fibre optique installée - Fiables charges PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Intermarché ouvert la semaine de 8h45 à 20h00 + dimanche matin de 8h45 à 13h00, marché le jeudi et dimanche de 8h30 à 13h30, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER D à 20 minutes en BUS, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS à proximités) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.2€ par mois (soit 1034.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1034.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )