Maison à vendre, 125m², Luzinay

Description

Située dans un environnement paisible sur la commune de Luzinay avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²)Un vaste sous-sol complet comprenant :Un garageUn cellierUne buanderie avec salle de bain / WCUne chaufferiePremier niveauCe niveau de vie principal se compose de :Une entréeUne cuisineUn séjour lumineux équipé d’une cheminéeUn couloir desservant 3 chambresUne salle de bainsUn Wc indépendantDeuxième niveauSous les toits, une grande pièce d’environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins.ExtérieursVous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées.Le jardin, soigneusement arboré, accueille également :Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 mUn terrain de jeux pour les enfantsRénovations récentes (2024)La maison a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :Isolation du plafond du garage et des comblesInstallation d’une pompe à chaleur raccordée au chauffage centralMise en place d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaireCette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial.DPE : C / Ges : APrix : 489 000€Taxe foncière 2025 : 1257€Référence annonce :5946Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé par Philippe Zeppa, Agent commercial inscrit au Rcs de Vienne sous le numéro 919 276 048? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !