Maison à vendre, 94m², Les Herbiers

Description

-Maison 3 chambres 94m² avec jardin – Disponible à l'occupation à partir de janvier 2028 Située sur la commune des Herbiers (quartier Ardelay), cette agréable maison de 1984 offre un double avantage : un revenu locatif immédiat et la possibilité de devenir votre résidence principale à l'échéance du bail, en janvier 2028. Le bien est actuellement loué (800 € de loyer mensuel) avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028. Le locataire est particulièrement sérieux, toujours à jour de ses loyers et entretient la maison avec un soin exemplaire. La maison se compose de : • 3 chambres (dont 1 avec placard) • Une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le jardin (hotte, plaque induction, table haute et tabourets) • Un salon / salle à manger lumineux et traversant • Un conduit de cheminée tubé, prêt à accueillir un poêle dans le salon • Une salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un double plan vasque de style « évier d'école » avec deux robinets • Wc indépendants • Volets battants en bois en façade et électriques a l’arrière Les extérieurs et annexes : • Terrain d'environ 614 m² • Jardin agréable et clos a l’arrière de la maison sans vis-à-vis. • Deux garages avec faux greniers • Dans l'un des garages : une cave ainsi qu'un espace avec point d'eau comprenant une douche, un évier et un urinoir • Un abri à bois pouvant également accueillir des vélos ou un deux-roues, avec un accès direct depuis la façade Les points forts : ✔ Revenus locatifs immédiats. ✔ Possibilité de récupérer la maison pour l'habiter à l'issue du bail en janvier 2028 (dans le respect des dispositions légales). ✔ Locataire fiable et très soigneux. ✔ Maison parfaitement entretenue. ✔ Nombreux espaces de stockage et dépendances. Vente de particulier à particulier. Agences immobilières et autres professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.