Appartement à vendre, 29m², Cergy

Description

Bonjour Je vous propose ce studio en Lmnp en résidence étudiante ( uniquement investissement ) - Secteur Cergy très proche Gare. - Bail commercial 9 ans - gestionnaire Reside Etudes - Lmnp étudiant Rentabilite Brute : 6% Rentabilité Nette : 4,70% Loyers Annuels : 5 989€ Taxe Fonciere : 955€ Fonds Travaux Annuel : 350 € Pas de charges de copropriété car c'est le gestionnaire Reside etudes qui paie. Gestion assurée par Reside Etudes. Aucune carence ni vacance locative car vous avez un bail commercial 9 ans. Le Lmnp vous permet de ne payer aucun impôt sur les loyers pendant au moins 15 ans , de vous assurez des revenus sans risque d'absence de locataire. Très bon investissement pour un premier achat , de constituer des revenus défiscalises, complément de revenus si vous payez en fonds propre. N'hésitez pas à m'envoyer un message si besoin de précisions