Maison à vendre, 200m², Charolles

Description

Propriété 8 pièces 200 m² Sud Bourgogne, à seulement 10 minutes de Charolles, dans un environnement calme et verdoyant, belle propriété offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité de gîte. Le bien se compose de deux habitations distinctes sur un terrain arboré de 1 298 m2. La première habitation, d'environ 140 m2, propose au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un Wc ainsi qu'un vaste séjour de 63 m2. À l'étage, un dégagement dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de douche avec Wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, Wc et dressing. La seconde habitation, avec accès indépendant, actuellement exploitée en gîte, développe environ 60 m2 de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre double, un Wc ainsi qu'une terrasse. Le gîte est vendu meublé et a été loué à l'année, générant une rentabilité d'environ 8 000 Eur. Un grand chalet en bois complète l'ensemble, idéal pour un atelier ou un espace de stockage. Il dispose de l'électricité ainsi que d'un insert fonctionnant au bois ou aux granulés. Prestations : chauffage assuré par poêle à granulés, huisseries en Pvc double vitrage oscillo-battant, électricité entièrement refaite, fosse septique, cave à vin, fibre installée. Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou activité touristique. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, à 10 min de la gare, à 40 min de la gare Tgv Mâcon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1h30. Contactez Christelle Devillard au [Coordonnées masquées] Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an