Appartement à vendre, 70m², Tours

Description

À Tours, à proximité de Bretonneau et de l'hyper-centre, découvrez ce bel appartement de 70 m², lumineux grâce à sa double exposition et bénéficiant de deux espaces extérieurs. Situé au 2e étage d'une petite résidence, il offre aujourd'hui 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3e chambre selon les besoins. Les gros plus : Parking, cave et double balcon/terrasse. Il se compose de : - Grand salon / séjour lumineux avec balcon - Cuisine entièrement équipée avec second balcon / terrasse - Cellier - 2 chambres spacieuses ( possibilité de créer une 3e facilement ) - Salle d'eau - WC séparés - Couloir avec de nombreux rangements Les + : - Double exposition - 2 extérieurs - Possibilité 3ème chambre - Parking privatif - Grande cave - Aucun gros travail à prévoir - Charges d'environ 2 500 €/an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide - Emplacement recherché, proche du centre, des commerces et transports Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une petite famille ou à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (289 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (47 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 260 € à 1 720 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023) ?? ? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 10 Montant moyen annuel des charges courantes : 2 500 € Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine ANTONAS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2022AC00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.