Maison à vendre, 67m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison neuve de type T3 offre une surface habitable de 67,56 m² pour un prix de 209 000 euros. Elle est prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composée de trois pièces dont deux chambres, cette habitation propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,56 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les espaces. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Implantée au premier étage, la maison bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construite en 2026, elle présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, témoignant d'une performance énergétique remarquable et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 44,88 m² accompagne ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON