Maison à vendre, 140m², Saint-Contest

Description

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :Instagram : : : 'agence Visite & Co vous présente 'Les Thuyas' : Deux maisons à rénover avec dépendances sur la commune prisée de Saint-Contest (Caen Nord).Pourquoi 'Les Thuyas' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Les Thuyas':Situé au calme d'un petit chemin (4 et 4 bis chemin du Moulin), tout en restant à deux pas de Caen, du périphérique et des commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien modulable.Ce bien comprend :Une première maison traditionnelle à rénover comprenant :Une entrée avec placardUne cuisine indépendanteUn séjour salon Une cave sous le séjourUne chambre et un Wc au rez-de-chausséeÀ l'étage :Un palierUne salle de bainsDeux chambres avec chacune une petite pièce attenante (idéal pour créer un dressing, un bureau ou une salle d'eau)Une deuxième maison à la construction plus 'sommaire', dotée d'une toiture en plaques fibrociment, comprenant un sas d'entrée (non chauffé de près de 15m²), une cuisine, un salon, un chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc.Elle pourrait être réhabilitée pour devenir (sous réserve d'autorisation d'urbanisme le cas échéant):Une seconde habitation indépendanteUne annexe à la première maisonUn logement AirbnbOu encore un espace professionnel (idéal pour une profession libérale grâce à sa localisation stratégique)Une grande dépendance de + de 60 m² au sol, accompagnée de plusieurs petites annexes attenantes, complète le tout.Le terrain :Terrain de 1 284 m², situé en zone A du Plu. Rénovation possible selon les pages du Plu et extension mesurée. Voir règlement en pièce jointe.Un grillage sera installé par le vendeur pour délimiter la parcelle avec la parcelle voisine.Informations techniques :Chaque maison dispose de son compteur électrique (un en triphasé, un autre en monophasé)Un compteur d'eau principal avec sous-compteur pour la seconde maisonLe tout relié au tout à l'égout Documents d'urbanisme disponibles en téléchargement au bas de l'annonce (Zone A) Ce qu'on aime :Le calme absolu du chemin du Moulin, tout en restant proche de toutLe potentiel de cet ensemble (habitation principale + projet locatif ou professionnel)Le cachet des lieux et la modularité des bâtimentsÀ rénover entièrement, mais un superbe projet à imaginer selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier Pdf sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.Mentions obligatoires :Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE 1ère maison : G (374) et G (117).Dpe 2eme...