Maison à vendre, 70m², Ferrières-en-Brie

Description

Maison de ville 4 pièces 70 m² Idéale premier achat ou investissement – Maison de ville avec terrain À proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 172 m² , elle bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), Une salle d'eau, Un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver, Un dégagement. Au premier étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une actuellement aménagée en chambre d'enfant ou bureau. Au deuxième étage, sous les combles : Un espace nuit idéal pour une chambre d'adolescent. La maison dispose également d'une cave . Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau récente , offrant une solution de chauffage performante et économique. Les : ✔ Proche des écoles et du centre-ville ✔ Terrain de 172 m² ✔ Belle exposition Est/Ouest ✔ Pompe à chaleur récente ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Cave ✔ Idéal premier achat ou investissement locatif EMPLACEMENT ET ACCES La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. L'accès à l'autoroute A4 est rapide, avec la sortie 12 Bussy-Saint-Georges / Ferrières-en-Brie située à environ 5 minutes en voiture. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre directement Paris et notamment Châtelet-les-Halles en environ 35 minutes. Disneyland Paris est accessible en environ 15 minutes en voiture. Paris se situe à environ 25 km de Ferrières-en-Brie et est facilement accessible par l'autoroute A4. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).