Maison à vendre, 200m², Bordeaux

Description

Rare sur le secteur: Maison bourgeoise Bordelaise en pierre de taille datant du début du XIX -ème siècle, à deux pas du jardin public et des Chartrons, l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux. Description : Maison d'angle de 200 m2 sur un étage, bénéficiant d'une double exposition et baignée de lumière toute la journée. Elle porte l'empreinte de l'histoire du quartier des tonneliers et à conservé de nombreux éléments de l'époque : -parquets traditionnels en chêne (toujours entretenu), -cheminées d'origines n'ayant jamais servi, dans chacune des pièces principales, -plafonds et murs ornés de moulures et belle hauteur sous plafond de plus de 2 mètre. Autre témoin du passé : un système d'ouverture de porte d'époque, ancêtre de l'interphone, qui permet encore aujourd'hui, de pouvoir ouvrir la porte principale sans descendre l'escalier. Sous la maison, vous trouverez une cave voutée avec accès à l'extérieur directement par la rue, qui courent sur toute la surface du sol, autrefois aménager pour y loger les ouvriers tonneliers. Elles offrent aujourd'hui un potentiel remarquable (cave à vins, cave à charbons de bois, rangements multiples…) A l'étage, un grenier avec combles aménagés complète les volumes disponibles. Le grenier dispose de deux velux et de lumières. Coté extérieur, une cour intérieur de 12 m2 avec une petite fontaine et une partie couverte apporte un supplément d'air et de lumière. Cette belle demeure familiale était divisée en 3 appartement distincts, disposants chacun de leurs propres compteurs en eau et électricité. Aucune copropriété, vous pouvez décider de ne faire qu'une seule habitation, rare dans ce type de bâti. Enfin, la maison est mitoyenne d'un garage public ou vous pourrez aisément y louer votre propre place sécurisé avec un gardien qui réside à l'année. Points forts : -Emplacement d'exception(Trams et bus, proche du jardin public, écoles élémentaire et maternelle, commerces de proximités, club de sports et de théâtre.) -Bâti historique fin XIX siècle -Maison d'angle, double exposition -Architecture Bordelaise en taille de pierre -Escaliers en pierre de Combebrune (pierre calcaire extraite en Charente) -Parquets traditionnels dans toute les pièces principales ainsi que les couloirs. -Volets roulants avec, aussi , des volets intérieurs en bois d'époque. -Caves intégrales à fort potentiel d'aménagement. Maison habitée jusqu'en décembre 2025. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien. Idéal pour un projet de rénovation Merci de ne pas solliciter de visite par simple curiosité. Les futurs acquéreurs sans budget correspondant validé ainsi que les agences sont priés de s'abstenir. D'autres photos sur demande sont possible.