Appartement à vendre, 41m², Arles

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce T2 neuf de 41 m² habitable est proposé à 135 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 41 m² de surface Carrez pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'agencement fonctionnel permet d'aménager un coin nuit séparé et un espace de vie convivial, adapté à un couple ou un investisseur. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une construction récente de 2026, en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du bâtiment. La terrasse de 5 m² complète agréablement l'espace intérieur, offrant un lieu extérieur pour se détendre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO