Appartement à vendre, 167m², Narbonne

Description

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans un immeuble du XIXème siècle, au premier étage, un appartement bourgeois de 167,7 m², alliant volumes généreux et éléments d’époque remarquablement conservés. L'entrée offre un bel espace lumineux sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, des corniches moulurées et une porte verrière de type art déco qui donne sur une véranda. Les vitraux colorés, visibles dès l’entrée, apportent une touche unique et une atmosphère singulière à l’ensemble. L’appartement se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (surfaces comprises entre 17 et 28 m2), d’une salle d’eau et d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Les pièces de vie, distinctes, offrent un véritable confort d’usage avec un salon chaleureux et une cuisine indépendante qui bénéficie d’un accès direct à une petite véranda baignée de lumière donnant sur cour. Les prestations anciennes sont omniprésentes : tomettes hexagonales en terre cuite et carreaux ciment boiseries en parfait état, portes de distribution en bois massif, cheminées en pierres marbrières, et corniches moulurées, tant de détails architecturaux qui confèrent à ce bien un charme rare et authentique. Un garage d'environ 25 m2 au rez-de-chaussée et une cave individuelle en sous-sol, complètent ce bien. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère, à la recherche d’un lieu de vie spacieux et élégant à proximité des commodités du centre ville de Narbonne. DPE B avec une consommation énergétique primaire de 73 kWh / m2 / an et 4kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente de 220 500€ ( 210 000 € net vendeur et 10 500€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix).