Maison à vendre, 145m², Roubaix

Description

Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence. Maison individuelle – pas de charges de copropriété. Un lieu chargé d'histoire, réinventé en un loft aux volumes exceptionnels. À seulement 2 minutes à pied du métro Roubaix Charles de Gaulle et à 5 minutes à pied du tram Jean Moulin, ce loft de 145 m² est installé dans un bâtiment historique accolé à un temple protestant inscrit, véritable témoin du patrimoine roubaisien. Un lieu singulier, où l'histoire du bâtiment rencontre une rénovation contemporaine et des volumes particulièrement rares : une impressionnante pièce de vie de près de 80 m², dont la hauteur atteint 8,30 mètres. Une grande verrière zénithale court au-dessus du volume et baigne l'espace de lumière naturelle particulièrement généreuse, tandis que les murs en briques et les éléments architecturaux du bâtiment (charpente, structures métalliques) ont été conservés et intégrés à l'aménagement contemporain. Ce n’est pas une habitation traditionnelle, c’est un lieu pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique. Les dimensions hors norme de la pièce de vie permettent de créer plusieurs espaces tout en conservant une sensation d'ouverture exceptionnelle, et permettent de nombreuses possibilités d’agencement : salon, salle à manger, bureau, espace musique, etc. Plusieurs meubles sont intégrés à la structure, ils renforcent le charme et la praticité de la pièce. Deux mezzanines de plus de 20m² viennent ainsi structurer le volume sans le cloisonner. La première accueille actuellement un espace nuit généreux, avec un très grand dressing et de nombreux rangements. La seconde mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace télétravail, bibliothèque, home cinéma, ou chambre supplémentaire, selon les besoins. La cuisine est également ouverte, entièrement équipée, très fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d’une douche et offre une surface très agréable pour ce genre de pièce. Elle est bien entendu fermée. Un espace de stockage indépendant de plus de 20 m² complète le loft. Il ne permet pas de stationner une voiture, mais constitue un espace de stockage appréciable pour préserver les volumes de la pièce de vie : vélos, matériel de loisirs, atelier, cartons ou objets volumineux peuvent y trouver leur place. Le loft ne dispose pas d'espace extérieur. Il est actuellement conçu comme un lieu de vie largement ouvert, sans chambres cloisonnées : cette configuration permet de préserver ce qui fait toute l'identité du lieu. Les plans et projections présentés dans l'annonce permettent d'imaginer différentes possibilités d’évolutions du loft, notamment des espaces nuits. Le loft bénéficie d'une excellente desserte en transport en commun qui permet une connexion rapide avec Lille : ? Métro Roubaix Charles de Gaulle (ligne 2) à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Lille en moins de 20 minutes. ? Tramway à environ 5 minutes à pied, avec une liaison vers Lille en environ 30 minutes. Stationnement voiture possible dans la rue. Le quartier du Trichon est dynamique : vous êtes à quelques minutes de la ferme urbaine, du centre-ville, du marché, d’une salle de concert… Classe énergie : DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3290€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Le chauffage est au gaz. Equipé d’une chaudière haute performance récente (changée il y a 4 ans). Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout des volumes, de la lumière, du caractère et une expérience de vie unique, et à seulement quelques minutes de Lille !