Appartement à vendre, 96m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cet appartement d’environ 96 m² situé dans le quartier Saint-Ferdinand, dans un environnement calme à proximité du Bassin.Installé au premier étage d’une maison traditionnelle divisée en une petite copropriété de seulement trois lots principaux, ce bien bénéficie d’une configuration agréable et d’une belle luminosité. Sa vue dégagée sur le Bassin et ses généreux espaces extérieurs constituent des atouts particulièrement recherchés à Arcachon.La pièce de vie traversante rassemble un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Ses volumes permettent d’organiser différents espaces pour les repas et les moments de détente, dans une atmosphère conviviale largement ouverte vers l’extérieur.La partie nuit comprend trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.À l’extérieur, trois terrasses orientées au nord, à l’ouest et au sud développent une surface totale d’environ 60 m². Ces différentes expositions permettent de profiter des espaces extérieurs à plusieurs moments de la journée et prolongent naturellement les pièces de l’appartement.Une place de stationnement privative et sécurisée complète la propriété.L’emplacement permet de profiter du calme de Saint-Ferdinand tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port d’Arcachon et des plages. Une situation adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin.La copropriété comprend trois lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Gérée par un syndic bénévole, elle présente des charges annuelles comprises entre 500 et 600 euros.Un appartement familial réunissant vue Bassin, vastes terrasses, luminosité et proximité des principales adresses de Saint-Ferdinand.DPE en cours.Prix de vente : 1 150 000 € HAI, dont 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €