Maison à vendre, 228m², Carnoux-en-Provence

Description

En exclusivité, à proximité du centre de Carnoux en Provence. Maison de 228 m² 2 logements indépendants Terrain 1 050 m² Revenus locatifs Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités ! Édifiée sur un terrain plat de 1 050 m², cette maison de construction traditionnelle développe 228 m² habitables répartis en deux logements indépendants avec jardins. Au rez-de-chaussée : Rénové entièrement en 2021 Un T3 de 97 m² avec jardin, bénéficiant également d'un cabanon de 17 m². Le logement sera libre fin novembre 2026, permettant au futur acquéreur de l'occuper ou de le proposer à la location. Dernier loyer pratiqué : 1395 €/mois. À l'étage : Un spacieux T4 de 131 m², disposant de son jardin, d'une terrasse et d'un garage de 21 m². Ce logement est actuellement loué 1 640 €/ Hors charges par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, rapprochement familial avec deux logements indépendants ou investissement locatif avec une rentabilité de près de 5%, soit 36 420 € de revenu par an. La libération prochaine du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : le futur propriétaire pourra s'installer dans son propre logement tout en percevant immédiatement 1 640 € de loyer mensuel grâce au T4 de l'étage. Une propriété offrant surface, indépendance et potentiel locatif, sur une belle parcelle plane de plus de 1 000 m², sans vis à vis.