Appartement à vendre, 54m², Boulogne-Billancourt

Description

Rare ! Un appartement deux pièces avec un jardin privatif et exclusif de 40m² en plus, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied du Bois de Boulogne. Une rareté à deux pas de Paris : l’alliance parfaite entre confort urbain et évasion nature, à deux pas des commodités. Atouts majeurs : -Jardin privatif de 40m² – Espace extérieur rare au pied de Paris, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou la détente au frais( exposition idéal pour garder l’appartement au frais. Vous pourrez vous délasser à l'ombre d'un pin dans votre petite oasis. -Un bel appartement deux pièces refait initialement par un architecte d’intérieur avec gout. Un intérieur conçu pour votre bien-être, disposant : d’une entrée avec rangements sur mesures, -d’ un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant l’accès sur la terrasse puis le jardin. -Une chambre apaisante au calme absolu avec elle aussi une baie vitrée donnant sur le jardin, offrant une vue verdoyante et une ambiance sereine. -Une Salle de bain moderne directement accessible depuis la chambre, pour un confort optimal et avec des rangements. -Une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse. -Un cabinet de toilette indépendant avec lave-main. -Une magnifique terrasse partiellement couverte et un jardin de 40m2 -Vue dégagée, en face du Bois de Boulogne et dans un environnement privilégié – Réveillez-vous dans une ambiance sereine, comme à la campagne. -Lumière naturelle – Grandes baies vitrées pour un intérieur baigné de clarté, et avec une vue apaisante sur la végétation. -Emplacement privilégié – Proche des transports (métro, bus), des commerces, des espaces verts (Parc de Bagatelle, Lac Inférieur, Hippodrome de Longchamp). -Potentiel optimisé – Parfait pour une résidence principale cosy , un pied à terre, ou un investissement locatif (demande forte pour les biens avec extérieur). Appartement en rez de Jardin en très bon état, prêt à vous accueillir dans un immeuble de standing avec ascenseur et très sécurisé (double-porte-Vigik, et gardien) comprenant aussi un local vélo et une très grande cave. Possibilité d’acquérir une place de parking boxable en sus. Localisation : Quartier recherché, avec accès direct aux axes routiers (Périphérique, A13) et aux transports en commun. Accès PMR, Volets roulants électriques, visiophone. Confrère, interagence possible. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I Mme Caroline DELHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 793678079. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 101 lots d'habitation - Charges annuelles de 1582 euros – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 890€ et 1240€ (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.