Maison à vendre, 117m², Azé

Description

Maison familiale de 5 pièces et 105 m2 environ, cette maison moderne de plain-pied avec sous-sol complet est située dans un quartier résidentiel recherché d'Azé. Implantée sur une parcelle d'environ 809 m2 qui entoure la maison, elle offre un cadre de vie calme et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Les extérieurs sont particulièrement appréciables, avec un vaste jardin d'environ 809 m2 et des espaces de détente bien répartis autour du bâti. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, chauffé par un poêle à granulés en complément de la pompe à chaleur qui elle chauffe toutes les pieces et pompe à chaleur constitue le cœur de la maison. Deux grandes portes-fenêtres permettent d'accéder directement à une première terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un lieu de réception très agréable aux beaux jours. La partie nuit, de plain-pied, est organisée autour d'un couloir qui dessert trois chambres, avec parquet chêne, une salle de bains et un WC indépendant. Cet agencement clair et fonctionnel permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces plus intimes. Les ouvertures, associées à un vitrage triple, participent au confort au quotidien et à la bonne isolation de l'ensemble. Sous la maison, un sous-sol complet offre un véritable espace complémentaire. On y trouve un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une quatrième chambre aménagée. Cette pièce supplémentaire est idéale pour accueillir un adolescent, des invités ou être transformée en bureau selon les besoins de chacun. La présence d'une buanderie et de surfaces annexes renforce encore le côté pratique de ce niveau. Construite en 1983, refaite complètement du sous sol au rdc,la maison bénéficie d'un état récent et d'un niveau de confort actuel, avec notamment une cuisine équipée, une connexion à la fibre optique et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude se fait via un ballon thermodynamique solaire contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une gestion raisonnée des dépenses d'énergie. À l'extérieur, le terrain d'environ 809 m2 est un véritable atout. Deux terrasses, les carrelees,l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de la parcelle à différents moments de la journée. Le jardin, majoritairement plat, offre de multiples possibilités d'aménagements familiaux ou de détente pour répondre aux modes de vie de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 194 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique solaire. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .