Maison à vendre, 82m², Padern

Description

? Points forts ? Rue calme et peu passante ? Pas de voisin direct en face ? Voisin à gauche seulement en résidence secondaire ⛰ Vue dégagée sur Mont Tauch et château ? Possibilité de terrasse tropézienne ? Description Située dans le charmant village de Padern, entourée de nature, cette maison R+3 offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour : ? Résidence secondaire ? Projet nature ? Investissement locatif ? Caractéristiques principales : 82 m² habitables 4 chambres rénovées et habitables ? Cave ? Cheminée ? Alarme Verisure ? Gros œuvre sain ? Boiseries traitées préventivement ? Mobilier et matériaux inclus (~1 700 €) ? Options de travaux 1️⃣ Option 1 – Utilisation immédiate Maison habitable rapidement (d’avril à octobre) Travaux à prévoir : ⚡ Tableau électrique ? Ballon d’eau chaude ? 1 velux à changer ? Coût estimé : ~1 500 € Idéal pour petit budget 2️⃣ Option 2 – Rénovation complète avec aides Anah Éligible jusqu’à ~40 000 € (pré-étude validée par l’anah en 2024 - dossier suivit par urbanis) Reste à charge estimé : ~8 000 € Budget global achat + travaux : ~38 000 € = Maison quasi neuve après rénovation Conditions : ? Revenu fiscal N‑1