Maison à vendre, 81m², Marly

Description

Maison de ville 3 chambres avec jardin – 81 m² – Marly – 115 000 € À vendre à Marly, avenue Frédéric Joliot-Curie, dans un quartier calme, maison de ville construite en 1957, d’une surface habitable de 81 m², répartie sur 2 étages. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin clos exposé plein sud, une cave et plusieurs travaux d’amélioration déjà réalisés. ? La maison Elle se compose de : • Un salon • Une salle à manger • Une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial • 3 chambres avec parquet • 1 salle de bain • Toilettes séparées • Une cave • Un jardin clos de XX m², exposé plein sud • Une terrasse de XX m² • Un emplacement de stationnement possible devant la maison ? Travaux et équipements Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : • Électricité refaite en 2015 • Châssis et porte d’entrée remplacés en 20XX • Double vitrage de qualité • Isolation des combles effectuée • Terrasse rénovée en 20XX • Chauffage central au gaz La maison est toutefois à remettre au goût du jour, notamment concernant le carrelage, les peintures et la décoration. Elle offre ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. ? Charges et informations pratiques • Consommation gaz + électricité : environ 150 € par mois selon la consommation actuelle • Taxe foncière : environ 700 € par an • DPE réalisé le 23 juillet 2026 : classe D ? Un emplacement pratique Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités : • École maternelle J.H. Lengrand : environ 5 minutes à pied • Lidl et commerces à proximité • La Poste à proximité • Arrêt de bus de la place de la mairie : environ 3 minutes à pied ⚠️ À prévoir La chaudière est fonctionnelle, mais une intervention sera à prévoir en raison d’une fuite au niveau du ballon d’eau chaude. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente. ? Prix de vente : 115 000 € Vente réalisée dans le cadre d’une séparation. ? Plus de photos disponibles sur demande.