Appartement à vendre, 85m², Albi

Description

Bonjour je propose à la vente un appartement de 80 m2 environ en duplex dans petit immeuble, 2 propriétaires et deux entrées distinctes. Il se situe à Albi dans un quartier calme proche du centre ville. Il se compose d'une entrée en rez-de-chaussée rue des jardins avec un local vélo et poubelle, un premier grand escalier mène au premier étage qui s'ouvre sur palier avec toilette (lavabo dans les toilettes). De ce palier on accède soit au salon/salle à manger soit à la cuisine. De cette cuisine (hotte, machine à laver...), par un autre escalier on accède aux deux chambres. La chambre 1 possède une salle de bains (baignoire, lavabo) communicante, pas la seconde. L'ensemble de l'appartement n'est pas au goût du jour mais est fonctionnel et ne nécessite pas de gros travaux. Les travaux à prévoir : peinture et une mise aux norme du tableau électrique. Toutes les pièces, dont la salle de bains disposent de fenêtres en double vitrage et de volets occultants. Les sol sont en carrelage. L'ensemble de l'appartement est très lumineux. Combles perdus isolés non aménageable. Sa disposition lui confère une impression de cocon comme si nous étions dans notre maison avec ses dégagements, sa libre circulation d'une pièce à une autre et ses deux étages. Idéal pour un cabinet de travailleur·ses indépendant·es, investisseurs, couple, étudiants Son point faible : il ne dispose ni de balcon, ni de jardin, ni de cave mais local poubelle et 3 vélos peuvent rentrer. Le chauffage est un chauffage individuel au gaz. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1740 euros et 2400 euros. Merci de vous rendre sur place pour avoir une première impression (12 rue des jardins, Albi centre). Merci de bien lire le descriptif, pour éviter toutes visites inutiles )